Casa en venta en Ituzaingo Norte

Casa

Camacua 1300 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, USD 200.000 (comparada contra 1225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1225
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 1.225 propiedades similares

en Ituzaingo Norte

Descripcion

Casa de Dos Plantas: 5 habitaciones que combina espacios amplios, funcionalidad y el ambiente perfecto para disfrutar en familia. PB: Living Comedor espacioso y luminoso, Cocina con Comedor Diario, Baño Completo, Escritorio (o quinta habitación) Lavadero cubierto que te facilitará las tareas cotidianas. PA: Te ofrece Tres habitaciones con Placards incorporados y Balcones para disfrutar de aire fresco.La habitación Principal con Baño en suite, mientras que un tercer baño completo asegura que nunca falte comodidad para todos. Patio Amplio con Piscina para los veranos, un Quincho con Parrilla. Baño exterior y un cuarto de guardado adicional. Ref#9090601.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.234/mes

Necesitas ingresos por $ 7.168.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

JD2 min · 103 m

Mucho Mas2 min · 154 m

Supermercados Marc7 min · 432 m

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada5 min · 341 m

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica8 min · 485 m

INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada8 min · 498 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado7 min · 450 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico8 min · 531 m

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 1.226
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias