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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Castelar

Atencion Inversores Casa con Local Ideal Renta!

Eduardo Muñiz 500-548 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 dormitorios, 150 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.453 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
145 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Living-comedor, cocina con comedor diario y tres dormitorios playroom en la planta Alta y Baño completo . Tiene un Local en la esquina Jardín y patio amplio con parrilla, cuarto utilero , baño y Garage. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1948

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 230.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eduardo Muñiz 500-548, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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