CASA VENTA ITUZAINGO
Monseñor Espinosa 600 · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en Ituzaingo, 3 dormitorios, 140 m², USD 280.000 (comparada contra 587 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.267 de la mediana (+57,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 587
- Mediana precio
- USD 178.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.267
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.899.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Espinosa 600, Ituzaingo, Buenos Aires