Casa en venta

USD 49.900

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 76,9 M

Cuota UVA desde $ 436.561/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa tipo PH en venta, APTO CREDITO

Lucio V. Mansilla 2148 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 110 m², USD 49.900 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 454 contra USD 900 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 120 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa tipo PH con patio en venta, Apta Credito En Villa Udaondo se presenta esta excelente oportunidad, un PH Apto Crédito. La propiedad cuenta con un garage para un vehículo, que se suma a la comodidad de sus ambientes ya que desde ahí ingresamos al espacioso living-comedor, conectándose armoniosamente con la zona de descanso integrada en dos dormitorios, separados por un encantador patio interno . La vivienda dispone de un baño completo y una amplia y luminosa cocina. En el exterior, el patio trasero se complementa con un lavadero cubierto.. Ubicado a tan solo media cuadra de la Av. Martín Fierro y a tres cuadras del acceso a la Autopista Camino del Buen Ayre, este PH se encuentra en pleno corazón de una zona comercial y gastronómica en continuo crecimiento. Contáctanos para más información y coordinar tu visita Otros Servicios: Patio Entre calles: Av. Martin Fierro y Federico Garcia Lorca

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio V. Mansilla 2148, Ituzaingo, Buenos Aires

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