alquiler
$1.300.000
Casa en Alquiler en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
21 de Septiembre · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 41 dias
Casa en alquiler en 21 de Septiembre
Duplex Minimalista en Alquiler - Ituzaingo Norte
PRINGLES 1600 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 21 de Septiembre, 3 dormitorios, 70 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCELENTEDUPLEX.
DISPONIBLE DESDE OCTUBRE 2026 (VISITAS Y RECEPCIÓN DE LLAVES) AMPLIO Y LUMINOSO.ESTILO MINIMALISTA EXCELENTE UBICACION.
RESIDENCIAL A 200 METROS AVENIDA BRANDSEN Y200 METROS AVENIDA RATTI PROXIMO ACCESO OESTE.
COLECTIVOS.COMERCIOS CERCANOS PLANTA BAJA:LIVING/ COMEDOR
• COCINA
• TOILETTE
• FONDO 6 X 3
• ENTRADA DE AUTO PLANTA ALTA:2DORMITORIOS
• ESCRITORIO
• BAÑO CON BAÑERA. NOTA: Elpozo de agua servida requiere una frecuencia de desagote en un plaazo breve, lo cual fue contemplado en el valor locativo dado que los costos son a cargo del locatario Requisitos y condiciones: Contrato condicionado a venta con preaviso 90 días Acreditación de ingresos acordes valor locativo Garantía: Propietaria /Finaer Actualizaciones cuatrimestrales por ICL Puede aceptarse una sola mascota pequeña (excluyente)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PRINGLES 1600, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
