Casa en alquiler en 21 de Septiembre

Duplex Minimalista en Alquiler - Ituzaingo Norte

PRINGLES 1600 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 3 visitas

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 3 dormitorios, 70 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTEDUPLEX. DISPONIBLE DESDE OCTUBRE 2026 (VISITAS Y RECEPCIÓN DE LLAVES) AMPLIO Y LUMINOSO.ESTILO MINIMALISTA EXCELENTE UBICACION. RESIDENCIAL A 200 METROS AVENIDA BRANDSEN Y200 METROS AVENIDA RATTI PROXIMO ACCESO OESTE. COLECTIVOS.COMERCIOS CERCANOS PLANTA BAJA:LIVING/ COMEDOR • COCINA • TOILETTE • FONDO 6 X 3 • ENTRADA DE AUTO PLANTA ALTA:2DORMITORIOS • ESCRITORIO • BAÑO CON BAÑERA. NOTA: Elpozo de agua servida requiere una frecuencia de desagote en un plaazo breve, lo cual fue contemplado en el valor locativo dado que los costos son a cargo del locatario Requisitos y condiciones: Contrato condicionado a venta con preaviso 90 días Acreditación de ingresos acordes valor locativo Garantía: Propietaria /Finaer Actualizaciones cuatrimestrales por ICL Puede aceptarse una sola mascota pequeña (excluyente)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.