Casa en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa - Ituzaingó

Cuyo 1146 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 120 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 17
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN PLANTA BAJA UBICACIóN: A 18 cuadras de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. SERVICIOS: Energía eléctrica, gas natural, asfalto, cloacas. COMODIDADES: living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. VALOR: $ 650.000.- con Incremento cuatrimestral IPC Para coordinar su visita llámenos al 4624-8488 GHO3806060 Información Adicional: Gas natural

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 62 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

SuperMercado6 min · 410 m

Pierino8 min · 522 m

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Educacion · 18 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica4 min · 233 m

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Espacios verdes

Plaza Cerrada11 min · 723 m

Plaza de los Estudiantes12 min · 747 m

Salud

UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico5 min · 303 m

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo 1146, Ituzaingo, Buenos Aires

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