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Casa en venta en Villa Las Naciones · 7 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Las Naciones · 7 ambientes

Venta de Dos Casas en en Block - Ideal Dos Familias!

Venezuela 2632. Entre Haiti y Republica Del Salvador · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 51% mas que lo normal entre los 50 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 2632. Entre Haiti y Republica Del Salvador.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.0278521.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 102.673
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Planta Baja: Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo. Garage cubierto, fondo libre con pequeña pileta, lavadero y baño. Casa Planta Alta: living comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios y baño completo.Techo de tejas. IDEAL DOS FAMILIAS O PARA RENTA! MUY BUENA UBICACION! XINTEL(VRP-VRP-51)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo8 min · 480 m
Servicompras8 min · 534 m
kiosco8 min · 535 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fuerza Aerea7 min · 459 m
Plaza San Salvador8 min · 523 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385013 min · 827 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico13 min · 805 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 36,3% menos que en agosto de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 2632. Entre Haiti y Republica Del Salvador, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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