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Casa en venta en Villa Las Naciones · 7 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Las Naciones · 7 ambientes

Casa en Venezuela 2700

Venta Hermosa Casa CON Lote DE 1000 MTS EN Venezuela al 2700 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 15% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Venta Hermosa Casa CON Lote DE 1000 MTS EN Venezuela al 2700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 8491.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.187
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA EN DOS PLANTAS EN LA CALLE VENEZUELA AL 2700 EN ITUZAINGO LOTE DE 1000 MTS, FONDO LIBRE 800 MTS CASA MUY CÓMODA Y LUMINOSA- APTO CREDITO BANCO. PLANTA BAJA JARDIN DELANTERO, COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA ENTRANDO A LA CASA ACCEDEMOS A CÓMODO LIVING CON VISTA AL FRENTE Y CON SALIDA AL JARDIN PARTE TRASERA DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR.- 2 Baños- COCINA Y COMEDOR DIARIO A RECICILAR (SE PUEDE AMPLIAR CONECTANDO UN GALPÓN LATERAL A ESTOS DOS AMBIENTES) GRAN JARDIN CON PEQUENA PILETA , Y CON 2 GALPONES PLANTA ALTA 2 AMBIENTES PEQUENOS, QUE PUEDEN USARSE COMO ESCRITORIOS, UNO DE ELLOS CON BALCÓN AL FRENTE TOILETTE DORMITORIO Y GRAN PLAY-ROOM CON POSIBLIDAD DE DIVIDIRLO EN 2 /3 AMBIENTES BAULERA IDEAL PARA UNA GRAN FAMILIA , PARA REFACCIONAR O CONTRUIR OTRA VIVIENDA EN PARTE TRASERA. MUÑOZ PROPIEDADES MAT. CMCPSI 6630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo7 min · 473 m
Servicompras7 min · 473 m
Los Chicos8 min · 532 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fuerza Aerea7 min · 424 m
Plaza San Salvador9 min · 593 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 757 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado8 min · 502 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 761 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 180.000USD 165.00023 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 165.000 → USD 180.000+9.09%

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 36,3% menos que en agosto de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Hermosa Casa CON Lote DE 1000 MTS EN Venezuela al 2700, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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