Casa en venta en Altos del Sol · 7 ambientes
Casa en venta
USD 599.000
+ ARS 760.000 de expensas

Casa en venta en Altos del Sol · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes en Venta Barrio Privado Altos del Sol Ituzaingo Norte

Horacio Quiroga al 4900 · Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Sol, 7 ambientes, 365 m², USD 599.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.409 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Altos del Sol

Descripcion

MODERNA PROPIEDAD 7 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Al ingresar a esta propiedad de 365 metros cubiertos, en lote central, nos encontramos con un hall recibidor de hacia el living comedor , escritorio y cocina comedor diario, con una vista preciosa a toda la galeria semicubierta y piscina. La cocina comedor diario es amplia y super luminosa, también cuenta con un amplio escritorio con posibilidad de 5to dormitorio o habitación de huésped, toilette de recepción y lavadero interno. Dispone de un segundo escritorio con biblioteca, en planta baja se encuentra la habitación en suite con una bella vista al parque. En planta alta nos recibe un enorme play room pudiendo transformarlo en otro dormitorio, es un lugar de reuniones o gimnasio propio, espacio de estudio... etc, y se ubican tres habitaciones con baño en suite y semisuite con placares completos. También se encuentra una baulera o sala de maquinas con 2 calderas para sectorizar la losa radiante, y un termotanque aparte para suministro del agua caliente. El exterior posee una galeria semicubierta con parrilla, baño auxiliar, entrada con portoncito, Pileta con revestimiento en venecitas, luces, filtro y solárium, preparada para colocar si se desea calefacción. La propiedad posee: Pisos de porcelanato, losa radiante en ambas plantas. Aire Acondicionado Split frío en todos sus ambientes. Cortinas Rollers Black out y sunscreem incluidas Iluminación Dicroica Led incluido Muebles de Cocina en blanco con mesada en silestone Anafe a gas y Horno eléctrico, extractor, conexión para lavavajillas Todos los sanitarios de los baños son Ferrum línea marina y griferías FV La Galeria semicubierta cuenta con Parrilla enlosada, carbonera y puertas, mesada con bacha. Riego automático por aspersión Piscina revestida y preparada para climatizar La cochera esta realizada con pórfido rectangular. Todas las aberturas son en DVH y cuenta con Mosquiteros Techo de losa Una hermosa propiedad lista para mudarte, te esta esperando!!! Consultanos!!! Lautaro Molfa Propiedades BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería de cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.250.007/mes

Necesitas ingresos por $ 21.000.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga7 min · 458 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin11 min · 715 m
Spot12 min · 740 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada9 min · 560 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada9 min · 568 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 566 m
Parque Santa Maria12 min · 784 m
Plaza Santa Rita13 min · 812 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 749 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Esta propiedad
USD 599.000+33.1% · por encima del mercado

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Altos del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4900, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos del Sol

Busquedas relacionadas

USD 599.000
Casa en venta
WhatsApp