P Proppies
Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Ituzaingo Norte

OLAVARRIA ESQUINA LAPRIDA · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 320 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.094 contra USD 1.283 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD 6 AMBIENTES UBICADA EN LA MEJOR ZONA DE ITUZAINGó. Sobre lote de 20 x 22 Desarrollada en dos plantas; cuenta con Hall de recepción, Escritorio, Baño completo, Cocina Comedor Diario, Living Comedor, Lavadero, Galeria, Garage cubierto ideal para utilizar como Quincho, Terraza, Patio con Pileta Completa. En planta alta cuenta con Cuatro Dormitorios, Principal en Suite, y otro Baño completo. IDEAL EMPRENDIMIENTO -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.063.243/mes

Necesitas ingresos por $ 12.252.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz7 min · 466 m
Don Jose II8 min · 486 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa8 min · 537 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO MILTON · secundaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 360 m
Monseñor Juan Antonio Presas10 min · 629 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 768 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 305 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OLAVARRIA ESQUINA LAPRIDA, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp