P Proppies
Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 880.000
= $ 1.358,8 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Los Pinguinos Club de campo

B° Los Pinguinos Club de Campo · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 6 ambientes, 330 m², USD 880.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.220 de la mediana (+118,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
300 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Chalet en B cerrado Los Pinguinos, la propiedad está desarrollada en una planta. Al ingreso dispone un cómodo living con hogar, comedor, amplia cocina comedor con lavadero contiguo. Toilette de recepción. Dormitorio de servicio con baño privado. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard, escritorio o cuarto dormitorio. Baño completo. Galería con parrilla y vestuario con baño completo. Amplio parque con piscina. Cochera cubierta para dos vehículos. Propiedad en excelente estado, con ambientes amplios y ventanales hacia el parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.718.864/mes

Necesitas ingresos por $ 30.875.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° Los Pinguinos Club de Campo, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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