Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - DE LA DOMA 1280

DE LA DOMA 1200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
2.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 170 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.647 contra USD 1.278 de la mediana (+107,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

PLANTA BAJA: Living con hogar a leña y radiador.Amplio comedor con vista al parque . Cocina con horno empotrado , doble bacha de acero inoxidable, mesada de granito, anafe a gas, con barra integrada al comedor. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera y un lavadero independiente con vestuario. PLANTA ALTA: Dos dormitorios, uno con baño en suite y ambos con amplios vestidores. Espacio que puede utilizarse como escritorio. Amplia terraza, a la que se accede por un escalera externa caracol desde el parque. El parque cuenta con pérgola con un deck de madera. Galería cubierta con vista al jardín; otro deck de madera junto a la piscina. Cochera cubierta para dos autos. Amplio y cómodo quincho con parrilla, ya que puede quedar completamente al descubierto, debido a que se abren tanto el techo como las puertas de vidrio plegadizas. Se ubica a 5 minutos del circuito aeróbico de Parque Leloir. Y cuenta con cercania al Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.941.778/mes

Necesitas ingresos por $ 15.767.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LA DOMA 1200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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