Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Preciosa casa Colonial en Ituzaingo Norte

Camacuá 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 287 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.220 contra USD 919 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
270 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Project & Brokers presenta una espectacular casa unica por Estilo. La casa ofrece una arquitectura colonial. Una construcción realizada en 1975 y en perfecto estado, mantiene todos los elementos originales que le proporcionan un encanto inigualable, tales como arcos en la fachada y en zonas interiores, vigas de madera originales, un precioso piso de pinotea, Nada más entrar en la recepción quedará cautivado por la privacidad que sentirá desde cualquier lugar, y envuelto en unos espectaculares techos en doble altura. Sin duda es una casa para disfrutar de todos sus ambientes y de patios y terrazas privadas. En la planta baja encontrará un gran living comedor, un baño , una gran cocina comedor y con salidad a un maravilloso patio español con parrilla sin duda, un espacio que le transportará a otra época. En la planta destinada al descanso familiar, dispondrá de un gran distribuidor donde podrá disfrutar de mucha claridad y vistas del entorno. Desde el distribuidor tendrá acceso a los tres (3) dormitorios divididos de forma en que dos de las habitaciones posée baños en suite y sus vestidores privados. Todas las habitaciones tienen ventanas al exterior y son muy luminosas, todo eso distribuido por sectores que proporcionan que cada miembro de la familia o invitados tenga su zona de privacidad. Cuenta con un jardin lateral con cascada de piedra y palmeras.La casa está dotada de calefacción, chimenea, armarios empotrados. Con fácil acceso a pie a la estación de tren, esta maravillosa propiedad se encuentra rodeado de colegios, comercios, zonas de ocio y restaurantes, supermercados y otros servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacuá 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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