Casa en venta en Villa El Jaguel · 6 ambientes
Casa en venta
USD 900.000

Casa en venta en Villa El Jaguel · 6 ambientes

Venta CASA 6 AMB- Leloir Ituzaingó

DEL OMBÚ al 1500 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa El Jaguel, 6 ambientes, 289 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 3.114 contra USD 3.114 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
289 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa El Jaguel

Descripcion

Casa en Venta de 6 Ambientes. Descubrí esta espectacular propiedad ubicada en Del Ombú 1526, una zona residencial tranquila y de excelente acceso, a minutos de centros comerciales, colegios, clubes deportivos y espacios verdes. Ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una casa lista para disfrutar. Distribución y Comodidad en Dos Plantas Planta Baja: Elegante hall de entrada que da la bienvenida a un hogar cálido y funcional. Living con hogar a leña, perfecto para reuniones o momentos de relax. Amplio comedor con excelente iluminación natural. Cocina semi integrada, moderna y equipada, con despensa independiente. Baño completo de uso común. Dormitorio en suite, ideal para visitas o como dormitorio principal en planta baja. Cochera cubierta para dos vehículos con acceso directo al interior. Lavadero independiente y de gran practicidad. Parrilla completa junto a una espectacular pileta de 8.50 x 3.50 m, ideal para el verano y reuniones familiares. Planta Alta: Escalera de hormigón revestida en madera maciza, estética y duradera. Dos dormitorios secundarios, uno de ellos con balcón privado. Baño completo compartido, con excelentes terminaciones. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, un verdadero refugio de confort. Quinto dormitorio que también puede funcionar como oficina o estudio, ideal para home office. Detalles que Marcan la Diferencia Sistema de riego automático con sensor de lluvia. Caldera dual para calefacción por radiadores en todos los ambientes. Termotanque de alta recuperación (150 litros) para agua caliente constante. Equipos de aire acondicionado frío instalados. Sistema de alarma integral, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicación Estratégica A pocos minutos de: Autopistas principales, facilitando el acceso a Capital y alrededores. Colegio San Patricio, Instituto French, y otros establecimientos educativos destacados. Clubes deportivos y sociales (Club Náutico, Hacoaj, etc.). Centro comercial Nordelta y Paseo de la Costa. Zonas verdes y recreativas, perfectas para la vida al aire libre. Esta propiedad reúne diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ideal para familias que buscan una casa pensada en cada detalle. Mudate a la vida que querés! Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.888.158/mes

Necesitas ingresos por $ 31.552.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Esta propiedad
USD 900.000+440.5% · por encima del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DEL OMBÚ al 1500, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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