venta
USD 100.000
VENTA CASA TRES AMBIENTES ITUZAINGO GRAN ACCESO
Villa El Jaguel·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Villa El Jaguel · 5 ambientes
USD 122.000
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Casa en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa El Jaguel · 5 ambientes
Casa en Venta en Ituzaingó Norte
Gorostiaga 1949. Entre Jacaranda y Federico Leloir · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa El Jaguel
Pide USD 122.000, un 25% menos que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Villa El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 1949. Entre Jacaranda y Federico Leloir.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.089lo normal · 1.4441.823
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 161.778
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.131
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de duplex a estrenar, ubicado en Ituzaingó Norte, udaondo -Comodidades: En la planta baja:
• Living comedor con cocina integrada con
• Toilette
• Jardin
• Lavadero
• Galeria
• Entrada para un auto En la planta alta:
• Baño completo con hidromasaje
• 2 dormitorios el principal con baño en suite Info importante: La propiedad posee puerta de seguridad- rejas en todas sus aberturas- apto crédito XINTEL(VRP-VRP-293)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Paseo del Oeste12 min · 740 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica15 min · 935 m
Espacios verdes
Plazoleta10 min · 630 m
"Cinco minutos"11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico5 min · 336 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 958 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 174.950, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorostiaga 1949. Entre Jacaranda y Federico Leloir, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires
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