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Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.515/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes

Casa multifamiliar en venta en Ituzaingó Norte

Cerrito al 2800 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 6 ambientes, 135 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN: Propiedad multifamiliar en Ituzaingó Norte, ubicada sobre Cerrito al 2800. Esta casa se emplaza en un lote de 9,42 x 16,2 metros, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad a Capital Federal y al centro comercial de Ituzaingó. La planta baja está compuesta por dos departamentos terminados, cada uno con cocina, habitación amplia y baño completo. Además, cuenta con un garaje con capacidad para tres vehículos y un patio al fondo. La planta alta ofrece un proyecto para finalizar, con estructura para tres habitaciones espaciosas, dos de ellas con baño en suite. Esta propiedad es ideal para quienes buscan aprovechar un proyecto semi armado y finalizarlo a su gusto. Lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito al 2800, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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