Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes ituzaingo

Ayolas 2800 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, 64 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 1.000 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Luna Morena Farias CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN ITUZAINGÓ – LOTE 306 m²- OFRECE FINANCIAMIENTO Oportunidad en Ituzaingó, ubicada sobre calle Ayolas, en una zona residencial tranquila con buen acceso a comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 306 m², ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de ampliación o inversión. DISTRIBUCIÓN Al ingresar nos encontramos con un living-comedor integrado, con buena iluminación natural. Cocina independiente. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Baño completo. En el exterior la propiedad dispone de un amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades: ampliación, construcción de quincho, pileta o espacios verdes. EXTERIOR Y ADICIONALES • Cochera • Lavadero • Patio y gran parque • Espacio al frente con potencial para LOCAL COMERCIAL o emprendimiento. SERVICIOS Cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Propiedad con gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan una casa con terreno amplio y posibilidades de crecimiento o inversión. Consulta por tu financiamiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayolas 2800, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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