Casa 6 ambientes en venta en DOMINGO OLIVERA 670, Ituzaingo Sur

Casa 6 ambientes en ventaen DOMINGO OLIVERA 670, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
560 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

En Ituzaingó, a tan solo una cuadra del emblemático Parque Gorky Grana, se encuentra esta propiedad de gran presencia sobre un lote de 560 m². (13 x.) Su amplitud y distribución la convierten en un espacio ideal para quienes buscan comodidad y contacto con la naturaleza. La planta baja ofrece tres dormitorios luminosos, uno de ellos en suite con baño privado, acompañados por dos baños completos que garantizan practicidad para toda la familia. En la planta alta, un dormitorio adicional con baño a terminar brinda la posibilidad de ampliar y personalizar los ambientes según las necesidades. El sector de servicios incluye un lavadero independiente de generosas dimensiones y un garaje pasante con capacidad para dos o más vehículos, aportando funcionalidad y confort. Para los momentos de encuentro, el quincho con parrilla se convierte en el escenario perfecto de reuniones y celebraciones, mientras que el amplio parque invita al descanso y al disfrute cotidiano. Su ubicación privilegiada, en un entorno residencial tranquilo y con excelente acceso, refuerza el valor de esta propiedad que combina espacios amplios, versatilidad y cercanía a uno de los pulmones verdes más importantes de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DOMINGO OLIVERA 670

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 175 m
Arime4 min · 260 m
Juncal5 min · 307 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 93 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin5 min · 302 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 482 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 765 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 209 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DOMINGO OLIVERA 670, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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