Casa 6 ambientes en venta en De Las Boleadoras al 3000, Ituzaingo

Casa 6 ambientes en ventaen De Las Boleadoras al 3000, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.023 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

Oportunidad en Ituzaingó Norte • Casa con Amplio Terreno a 3 Cuadras de Acceso Oeste Se vende espaciosa propiedad en el tranquilo barrio "El Jagüel", Ituzaingó, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y grandes espacios verdes. Características de la casa: Lote: 1023 m² de terreno parquizado. Planta baja: Amplio living-comedor con chimenea, integrado a una moderna cocina estilo americana. Espacio extra: Un entrepiso ideal para usar como oficina, estudio o biblioteca. Dormitorios: Dormitorio principal en suite: Ubicado en la planta alta con vestidor, escritorio y baño completo con hidromasaje. Dormitorios secundarios: Tres habitaciones en la planta principal, cada una con placard empotrado y preinstalación de aire acondicionado. Baños: Dos baños completos en la planta principal frente  a los dormitorios. Exterior y comodidades: Jardín: Un hermoso parque con una piscina de 8x4 metros (1,80 m de profundidad). Quincho: Abierto con bacha y mesada, perfecto para reuniones. Área de servicio: Lavadero, cuarto de guardado, canil y  un cuarto con baño para refaccionar. Seguridad: La propiedad cuenta con alarma perimetral y rejas de seguridad en puertas balcón. Servicios :  Luz Agua  Gas  cloaca  Valor: U$D 350.000  Contado  Acepta propiedad en parte de pago,  Se escuchan propuestas razonables, no dudes en consultar!  Contactanos para coordinar tu Visita.  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Las Boleadoras al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra7 min · 477 m
Super ArgenChino · Del Lazo8 min · 511 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 820 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica12 min · 788 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Boleadoras al 3000, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp