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Casa 6 ambientes en venta en Facundo 2348, Castelar
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Facundo 2348, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 41% menos que lo normal entre los 71 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Facundo 2348.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.3601.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa, 6 ambientes, Ituzaingo Casa ubicada en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, distribuida en dos plantas y con un local comercial al frente. La casa principal cuenta con un amplio living-comedor, cocina, baño y garage cubierto con capacidad para cuatro autos en la planta baja. El patio ofrece jardín y piscina, ideales para disfrutar al aire libre. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un balcón. Al fondo de la propiedad hay una segunda casa de 84 m² con un dormitorio, cocina-comedor, baño y patio propio. El local comercial de 6x6 metros está situado al frente de la propiedad, brindando una opción adicional para emprendimientos. La propiedad acepta permuta por vehículos y se escuchan ofertas. XINTEL(MIN-MIN-220)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Facundo 2348

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nano · Martin Fierro5 min · 348 m
Super Argenchino · Martin Fierro6 min · 396 m
Granja Martin Fierro6 min · 401 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica5 min · 340 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Facundo 2348, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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