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Casa 6 ambientes en venta en De La Media Caña 3000, Barrio Parque Leloir
Casa en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen De La Media Caña 3000, Barrio Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 13% mas que lo normal entre los 72 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De La Media Caña 3000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.6671.258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 666.667
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESIDENCIA EN VENTA :: 6 AMBIENTES :: PARQUE LELOIR :: 1221m2 :: 400m2 const. En inmejorable ubicación, impecable residencia, en dos plantas. Cuenta con amplia recepción, living (4,60x5), comedor (5x4,60), cocina integrada con isla y muebles completos (6x4,50), toilette de recepción, sala de cine o escritorio, quincho cerrado integrado a la casa con cocina instalada, baño y vista al parque (10x5), garaje cerrado, segundo escritorio, 5 dormitorios (2 en planta baja de 3,40x3,40 c/u con placard, 3 en planta alta de 4,40x3,40 • 3,40x3,40 ambos con placard, y master suite de 5x4 con vestidor e hidro), 6 baños y toilette. Dependencia de servicio completa con baño, lavadero independiente, amplio parque con pileta de 10x6 con jacuzzi y cascada. Posee dos entradas para varios autos con portones automatizados, aires acondicionado en todos los ambientes, calefacción central, aberturas con DVH y riego. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De La Media Caña 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro4 min · 258 m
Bigua Campestre5 min · 345 m
Don Blanco · Martin Fierro6 min · 378 m
Espacios verdes
Espacio Verde15 min · 945 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado6 min · 394 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 32,2% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Media Caña 3000, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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