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Casa 5 ambientes en venta en SOLER 750, Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen SOLER 750, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
860 m²

Descripcion

Fracción de 860 m2 de tierra en zona súper residencial de Ituzaingo Norte a pocas cuadras de la plaza de Ituzaingo. Cuenta con una casa en el centro de ambos lotes de 300 m2 cubiertos aproximados de muy buena calidad constructiva Ideal Emprendimiento Inmobiliario! • Puede tomar unidad en menor valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SOLER 750

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Abastecedor7 min · 424 m
Club Martino · Olazabal 9148 min · 505 m
Abastecedor8 min · 506 m
Educacion · 32 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero10 min · 658 m
Plazoleta del Maratonista11 min · 732 m
Plaza San Martin14 min · 904 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 544 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 884 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLER 750, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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