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Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes

Casa - Ituzaingó Norte

Haití Al 1000 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 5 ambientes, 280 m², USD 200.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.043 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
252 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

CHALET A REFACCIONAR UBICACIóN: A 8 cuadras de la estación de San Antonio de Padua. ZONA: Ituzaingo norte. SERVICIOS: Energía eléctrica, gas natural, asfalto, cloacas. COMODIDADES: Chalet A REFACCIONAR O LOTE IDEAL INVERSOR PLANTA ALTA: 4 dormitorios, 1 baño, lavadero, entre piso con biblioteca. PLANTA BAJA: Living comedor, cocina comedor, 1 dormitorio en suite, toillete, entrada de autos, gran parque libre. Quincho con baño y cocina. Cuarto de útiles. LOTE: 1633 MTRS2 VALOR: U$S 200.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS / IDEAL INVERSOR Para coordinar su visita llámenos al 2632 Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haití Al 1000, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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