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Casa 5 ambientes en venta en Horacio Quiroga al 4900, Villa Gobernador Udaondo
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 770,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Horacio Quiroga al 4900, Villa Gobernador Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Gobernador Udaondo

Piden de mas

Pide USD 485.000, un 16% mas que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Gobernador Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Horacio Quiroga al 4900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.205lo normal · 1.8951.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 416.842
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Gobernador Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE CASA EN ALTOS DEL SOL Ubicada en un lote central de 539 m2, esta casa ofrece una superficie cubierta de 220 m2. En la planta baja, un amplio y luminoso living comedor, cocina con comedor diario e isla, baño completo y un escritorio o 4to dormitorio. La planta alta incluye una suite con placard, hidromasaje, dos dormitorios adicionales con placard y baño principal completo. En el exterior, disfrute de una galería semicubierta con parrilla, lavadero con termotanque y caldera, piscina con solárium y luces, patio y cochera para varios vehículos. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, calefacción por radiadores, aire acondicionado, aberturas de aluminio con doble acristalamiento y pisos de porcelanato. El barrio cerrado Altos del Sol se extiende por 36 hectáreas con 372 lotes y ofrece un área deportiva, SUM, proveeduría, restaurante, plaza con juegos, gimnasio, piscina olímpica y seguridad 24 horas. Su ubicación estratégica ofrece rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. Limita con Parque Leloir, un área en desarrollo con centros comerciales, gastronómicos y futuros hoteles. Sucursal Leloir Responsable Silvia Cárcano,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.820/mes

Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Horacio Quiroga al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga2 min · 131 m
Spot4 min · 266 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin5 min · 337 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 971 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica15 min · 974 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama10 min · 638 m
Plaza Santa Rita15 min · 937 m
Parque Santa Maria16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gobernador Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Gobernador Udaondo esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Gobernador Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Gobernador Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4900, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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