Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Century 21 Na´Vi presenta una oportunidad única para vivir en familia en la zona más exclusiva y buscada de Ituzaingó Norte. Se trata de una propiedad que destaca por su diseño funcional, sus hermosos entornos verdes, una gran luminosidad en todos sus ambientes y una ubicación verdaderamente estratégica. Además, representa una excelente oportunidad de inversión o para un emprendimiento comercial, sumado a la posibilidad de ampliación o construcción en altura gracias a su estructura de losa. Al ingresar nos recibe un cuidado jardín al frente y un garaje cubierto con portón eléctrico, el cual ofrece la posibilidad de ingresar un segundo vehículo. A continuación, encontramos un gran hall de recepción que da la bienvenida a la casa y nos conduce hacia el espacioso living y el comedor totalmente independiente. Ambos ambientes se encuentran integrados visualmente hacia un hermoso jardín lateral a través de un gran ventanal. La planta baja se complementa con un práctico toilette de recepción. La cocina es amplia y muy luminosa, cuenta con barra desayunadora, gran capacidad de guardado y un amplio ventanal con vista y salida directa al patio. Adicionalmente, dispone de un lavadero cubierto e independiente. En el área privada, el dormitorio principal posee orientación Norte frente al jardín de ingreso, destacándose por ser muy luminoso, de techos altos, con excelente circulación de aire y un amplio placar empotrado. El segundo dormitorio también goza de excelente luz natural, vista al jardín y espacio suficiente para placar y escritorio. Entre ambos dormitorios se ubica un espacio funcional ideal para escritorio o home office. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. El baño principal es completo, de amplias dimensiones y posee ventilación natural. En el exterior, la propiedad ofrece un espacio al aire libre con jardín verde y sector de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares. La ubicación es inmejorable, situándose a solo cinco cuadras del centro comercial de Ituzaingó y a una cuadra del histórico Club GEI. La zona cuenta con una variada oferta de gimnasios en un radio de siete cuadras, incluyendo el gimnasio Feedback a solo media cuadra. La propiedad ofrece una excelente conectividad, a siete cuadras de la estación del Tren Sarmiento, a pocas cuadras de las paradas de colectivos principales y a diez minutos de la subida al Acceso Oeste. Asimismo, se encuentra a quince minutos del acceso al Camino Parque del Buen Ayre, del shopping Plaza Oeste y del reconocido corredor gastronómico de Parque Leloir en la Avenida Martín Fierro, así como a veinte minutos de la Reserva Natural de Morón. En sus cercanías dispone de una destacada oferta educativa, con colegios como el Belgrano (Sede UAI) y un rápido acceso a universidades como la UNO, la Universidad de Hurlingham, la Universidad de Morón y la Universidad de La Matanza. Contáctame para obtener más información o para coordinar una visita personalizada. ------------------------------------------------------------ Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714