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Casa 5 ambientes en venta en Santa Rosa al 600, Castelar
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Rosa al 600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
384 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 6% menos que lo normal entre los 272 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.1741.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 298.312
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES • CASTELAR NORTE • La propiedad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, con buena circulación de aire y espacio suficiente para armar un cómodo sector de estar y comedor diario, cocina independiente, escritorio con un baño completo, garage para dos autos y jardin. En planta alta encontramos cuatro amplios dormitorios, un baño completo y vestidor. NOTA: Excelente ubicación. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 201 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32478 min · 489 m
Superchino · Jose Maria Paz8 min · 519 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 209 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas5 min · 292 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 426 m
Plaza de los Españoles10 min · 664 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 600, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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