Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb. en Castelar

Santa Rosa 700. Entre Islas Malvinas y Francia · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 20% menos que lo normal entre los 243 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 700. Entre Islas Malvinas y Francia.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 1.1361.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 295.455
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TAV-6140Venta de importante casa 5 Ambientes en Castelar Norte. Apta credito!!! Apta para uso  familiar con varios integrantes o comercial: Ideal para centro de estética, Spa, consultorios externos, o estudios jurídicos y contable, etc. Solida propiedad situada en Castelar Norte sobre importante Avenida que comunica Acc Oeste con vías del ferrocarril Sarmiento Se encuentra en zona residencial a metros de locales comerciales, colegio, parada de colectivos y charter. La casa edificada en dos plantas 260 (m2) construidos. sobre lote esquina permitiendo tener doble entrada por diferentes calles, la puerta principal y frente de la propiedad por una calle y la puerta de servicio y garaje por la calle lateral. PLANTA BAJA: Cuenta con puerta doble hoja de madera dando ingreso al hall recibidor y a continuación el living con doble altura e imponente hogar con chimenea, pisos entarugados y plastificados en madera, con un escalón mas arriba encontramos el suntuoso comedor con puerta ventana doble que tiene comunicación directa hacia el área exterior de cochera/quincho, pudiéndose integrar ambos ambientes en caso de reunión familiar o algun evento especial . Toilette de recepción. Seguimos en planta baja con un cuarto, hoy el uso es para escritorio personal del propietario pero totalmente utilizable para posible consultorio o estudio abogado, gabinete atención estética, gimnasio, etc. También encontramos la cocina, concepto cerrado, con doble mesada de mármol enfrentadas totalmente amobladas bajo y sobre mesada en madera, logrando así cómodos lugares de guardado, bacha de acero y grifería de primera marca. Desde la cocina una puerta que se comunica directamente a la zona de cochera cubierta y quincho con mesada y parrilla. Garage bien cómodo para la entrada de dos vehículos, con portón automatizado y placares laterales para el guardado de herramientas, muebles de exterior, (mesas, sillas, reposeras, etc.)Lavadero con baño de servicio.Yacusi para 4 personasSala de relax con Sauna.Riego por aspersión.Cochera cerrada con portón automatizado.Quincho con mesada y lugar para conectar lavarropas o lavavajilla, mueble para guardado. PLANTA ALTA: Una habitación en suite con importante baño con amplia mesada doble bacha, sanitarios, bañera con hidro y vestidor, todo amoblado con diseño para el guardado y colgado de vestimenta. Tres dormitorios mas, cada uno de ellos con placar y un baño compartimentado con mesada doble bacha, bien amplio para el uso de toda la familia. Si necesitas todas estas comodidades para tu nuevo emprendimiento o vivienda familiar con espacios propios para cada uno de ellos. Llamanos! AHORA, que en pocos minutos te brindaremos más información. German TAVELLA Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-6887)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa2 min · 134 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32477 min · 427 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias7 min · 463 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas3 min · 220 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 495 m
Plaza de los Españoles10 min · 642 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 507 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 700. Entre Islas Malvinas y Francia, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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