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Casa 5 ambientes en venta en Santa Rosa al 400, Castelar
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Rosa al 400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 22% menos que lo normal entre los 268 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2851.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 231.364
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE CASA 5 AMBIENTES • LOTE PROPIO 10 x 34 APTO PROFESIONAL LIVING 7 x 7 4 DORMITORIOS • 2 BAÑOS COCINA COMPLETA JARDÍN Y PATIO Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa5 min · 348 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32479 min · 572 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias9 min · 590 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge4 min · 280 m
Monseñor Juan Antonio Presas7 min · 435 m
Plaza de los Españoles10 min · 650 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 400, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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