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Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes

Chalet en venta en parque leloir - excelente ubicación

Del Malambo 2500, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.733 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 54% mas que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Del Malambo 2500, Barrio Parque Leloir.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.6891.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 422.191
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente Chalet en venta, ubicado en una de las mejores zonas de Parque Leloir, sobre un lote de 1733 mts2. muy bien forestado y parquizado . La propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas. En la planta baja cuenta con living comedor, estar íntimo, escritorio, toilette de recepción, cocina, despensa, lavadero. En la planta alta cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño compartimentado, para el resto de las habitaciones, cada una de ellas con placard. Cochera cubierta, piscina revestida y climatizada, riego por aspersión. Quincho con baño. Calefacción por losa radiante. Excelente construcción, todos los ambientes muy luminosos y con vistas al hermoso jardín. Consúltanos si te interesa coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full10 min · 662 m
Full10 min · 666 m
Spot · De la Tropilla11 min · 682 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada13 min · 852 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Plazoleta10 min · 640 m
Espacio Verde13 min · 815 m
Espacio Verde15 min · 961 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 32,2% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Malambo 2500, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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