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Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes

Casa en venta :: parque leloir :: 5 amb

Jose Hernandez 3100, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
616 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez 3100, Barrio Parque Leloir.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.8321.1232.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 305 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.128.676
Tamaño normal
311 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA :: 5 AMBIENTES :: PARQUE LELOIR :: 616m2 y 230m2 const. En inmejorable ubiación central de Parque Leloir, chalet en dos plantas, planta baja: hall de recepción (2x2), living con vista al parque y al frente (4,50x6), comedor con vista al jardín (4x5,50), cocina completa con isla (4x3,50), baño y lavadero independiente. Planta alta: 4 dormitorios con placard, 1 baño completo compartimentado. Cuenta con pileta de natación, galería con parrilla, garage cerrado, con entrepiso tipo baulera, entrada para varios autos, portón automatico y riego. Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 694 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro12 min · 797 m
Bigua Campestre14 min · 893 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada9 min · 599 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 904 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado14 min · 908 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 32,2% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.9%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez 3100, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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