Casa en venta en 21 de Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 106.000

Casa en venta en 21 de Septiembre · 5 ambientes

Venta casa 5 amb jardin pileta garage ituzaingo

Patagonia 2000 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 5 ambientes, 166 m², USD 106.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 938 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CON GARAGE PARA 2 AUTOS, PATIO FRONTAL Y JARDIN AL FONDO CON PILETA PERIMETRADA, PARRILLA Y LAVADERO. EN ITUZAINGÓ NORTE. LOTE 301 m2. 1RA PLANTA INGRESANDO POR EL FRENTE, TENEMOS EL LIVING Y CONECTANDO A LA DERECHA, UN DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE, EL ACCESO A LA ESCALERA, Y EL ACCESO A UNA MUY AMPLIA COCINA COMEDOR + UN BAÑO COMPLETO. EN 2DA PLANTA. POR PASILLO DISTRIBUIDOR, CON BAULERA SUPERIOR, TENEMOS UN 2DO BAÑO COMPLETO DE MUY BUENAS DIMENSIONES, UN 2 DO DORMITORIO EN FORMA DE L, CON VISTA AL FRENTE DEL INMUEBLE Y EL 3ER SUPER DOMITORIO, LA JOYA DEL INMUEBLE, CON CASI 35 m2, CON VISTA AL FRENTE Y AL FONDO DEL INMUEBLE. APTO PARA LOS MAS VARIADOS USOS FAMILIARES, DADAS SUS MUY GENEROSAS DIMENSIONES. EN EL JARDÍN SE DISPONE DE UNA PILETA PERIMETRADA, UNA CÓMODA PARRILLA, Y ACCESO A UN LAVADERO/CUARTO UTILERO. EXCELENTE OPCIÓN PARA FAMILIA NUMEROSAS O QUIENES PRIORICEN LOS ESPACIOS AMPLIOS!!! ESCRITURA Y PLANOS DISPONIBLES. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 922.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.689.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 21 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 106.000

El precio mediano de las casas en venta en 21 de Septiembre es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patagonia 2000, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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