Casa en venta 4 ambientes Castelar sobre Santa Rosa
Casa en venta
USD 420.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta 4 ambientes Castelar sobre Santa Rosa

Santa Rosa 1714 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 125% mas que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 1714.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.111lo normal · 1.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.558
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta de Casa en Castelar, Ituzaingó Norte, Ideal Inversor Propiedad con una ubicación inmejorable, sobre Av. Santa Rosa al 1700, a tan solo 800 mts del Acceso Oeste. Ubicado dentro de un gran Polo Gastronómico, y de Locales/Franquicias importantes dentro del país. Terreno de 344 m2 con 15 Mts de frente • Con Escritura TOMA TERRENO GRANDE CON CASA EN ITUZAINGÓ NORTE EN PARTE DE PAGO ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos . Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. • Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 1714

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto · Avenida Santa Rosa 17531 min · 77 m
Green Market2 min · 109 m
Las Leñas · Santa Rosa3 min · 199 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada9 min · 596 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada10 min · 661 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza de la Solidaridad13 min · 852 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 865 m
Monseñor Juan Antonio Presas14 min · 916 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 710 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 500.000USD 420.00003 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 500.000 → USD 450.000-10.00%
  2. 07 de nov de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%

Ubicacion

Santa Rosa 1714, Ituzaingo, Buenos Aires

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