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Casa en alquiler en Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en Parque Leloir · 5 ambientes

Alquiler en Barrio Cerrado

El Jagüel · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 5 ambientes, 250 m², USD 2.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Casa en Barrio cerrado "El Jaguel": Alquiler semi • amoblado Chalet construido en dos plantas . En planta baja, amplio living comedor con pisos de viraró, hogar y grandes ventanales al parque. Gran cocina comedor diario con horno empotrado y anafe. Toilette. Lavadero. Garage doble con escalera a planta alta, que comunica directo al comedor, lavadero y cuarto de servicio. En planta alta Suite con vestidor y baño con hidromasaje. Dos dormitorios con placard. Todos con pisos de madera. Escritorio con vista al parque . Galería amplia con parrilla. Pileta con filtro cercada. Riego por aspersión. Gastos a cargo del comprador- ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-242)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.400· 6 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Parque Leloir es USD 2.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Jagüel, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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