Casa en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa en Venta en Ituzaingó de 4 ambientes, ideal para reciclar y aprovechar su gran potencial. Ubicada estratégicamente a media cuadra de las calles Soler y Las Heras, esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar dos unidades independientes. Al ingresar, encontrará un patio delantero y una cochera cubierta. En la planta baja, la casa presenta un hall de recepción que conduce a un baño completo. La cocina, con cerámicos y conexión de gas instalada, está lista para equiparse a su gusto. Una habitación puede ser utilizada como living comedor, integrándose al hall, mientras que otras dos habitaciones ofrecen suelos de cerámica y baldosa roja respectivamente. La galería o comedor diario se extiende hacia el fondo, donde se encuentra un segundo baño completo, apto para instalar un lavarropas o crear un lavadero. El patio trasero cuenta con parrilla y baulera bajo escalera, además de una entrada de servicio que conduce a un amplio pasillo. Este espacio conecta con una construcción adicional que solía ser un taller de cerámica, equipado con toilette y potencial para desarrollar una cocina. En la planta alta, accesible por una escalera externa, se encuentra un amplio playroom alfombrado con salida a una terraza, donde se ubica el tanque de agua. La propiedad goza de una excelente ventilación cruzada y luminosidad, y está alineada con la normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. La ubicación es inmejorable: a 10 cuadras de la Estación Ituzaingó, cerca del Club Gimnasia y Esgrima de Ituzaingó, instituciones educativas y del polo gastronómico de Santa Rosa y el Centro de Ituzaingó. Además, cuenta con servicios de agua corriente, cloaca y electricidad. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Esta casa es una opción atractiva para quienes buscan una inversión con gran potencial de valorización. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.