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Casa 4 ambientes en venta en COSTA RICA 400. Entre Posadas y Carabobo, Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen COSTA RICA 400. Entre Posadas y Carabobo, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
539 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 36% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de COSTA RICA 400. Entre Posadas y Carabobo.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.245
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en ituzaingo norte, Zona Oeste Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingo norte. A solo a 5 cuadras de la estación de tren San Antonio de Padua. Merlo. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 9.65 x 55.8mts. Superficie Total  539mts" La casa combina estilo clásico, calidez y funcionalidad, con ambientes luminosos y vistas al jardín. Planta Baja; • Dormitorio -Recibidor • Living comedor diario muy luminoso. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, spar y salida al parque. • 1 Baño completo • Quincho con baño completo • Parque • Parrilla • Pileta • Cochera cubierta y descubierta Planta Alta • 2 Dormitorios principal con placard empotrado y balcon aterrazado • Baño completo Ambientes muy luminosos, excelente estado y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. APTA CREDITO BANCARIO. POSIBLE PERMUTA MENOR VALOR Y DFERENCIA. XINTEL(TRT-TRT-782)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de COSTA RICA 400. Entre Posadas y Carabobo

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Raul Alfonsin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Luna Market · Posta de Pardo11 min · 687 m
Verduleria · Navarro15 min · 933 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INF. SAN FRANCISCO DE PAULA · inicial · privada9 min · 544 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Parque Presidente Raul Alfonsin11 min · 722 m
Plaza Fuerza Aerea11 min · 725 m
Plaza Eva Peron15 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico6 min · 375 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 778 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 36,3% menos que en agosto de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA RICA 400. Entre Posadas y Carabobo, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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