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Casa 4 ambientes en venta en ECUADOR 785, Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ECUADOR 785, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
205 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 45% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 5 cuadras de ECUADOR 785.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 434lo normal · 794674880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 4 ambientes
USD 162.861
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! HERMOSO CHALET PH EN ITUZAINGO NORTE A 2 CUADRAS DE AVE BELGRANO Y 6 CUADRAS DE ESTACIÓN PADUA ESPACIO AL FRENTE-AMPLIO LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADOS- 2 HABITACIONES CON PLACARD-BAÑO COMPLETO- LUMINOSO ENTREPISO QUE FUNCIONA COMO TERCER DORMITORIO PARQUE LIBRE CON PILETA-QUINCHO CON BAÑO COMPLETO U PARRILLA CUBIERTA GARAGE CUBIERTO PARA 1 AUTO Y ENTRADA PARA UN SEGUNDO AUTO GASTOS LIBRE ES ESCRITURA PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ECUADOR 785

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
kiosco5 min · 343 m
Luna Market · Posta de Pardo6 min · 353 m
Don Pedro · Quintana11 min · 719 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador6 min · 364 m
Plaza Fuerza Aerea7 min · 449 m
Plaza del Libertador15 min · 952 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.1% total
USD 110.000USD 89.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%
  2. 21 de oct de 2026USD 98.000 → USD 89.000-9.18%

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 35% menos que en agosto de 2026 y un 18,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ECUADOR 785, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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