Casa 4 ambientes en venta en Trole 1700. Entre Ecuador y Portugal, Villa Las Naciones

Casa 4 ambientes en ventaen Trole 1700. Entre Ecuador y Portugal, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 19% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Trole 1700. Entre Ecuador y Portugal.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 8997781.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.789
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa, Ituzaingó Excelente chalet ubicado en Ituzaingó. Desarrollado en dos plantas, en planta baja posee amplio living-comedor, cocina-comedor espaciosa, un baño y dos dormitorios. En planta alta posee un dormitorio principal en suite con vestidor. En el exterior, cuenta con piscina con cerco, quincho cubierto de 8,5 x 4 metros con toilette y aire acondicionado fríocalor, y hermosa parquización con árboles frutales, como mandarina, cereza, mora, palta y limonero. Garage con capacidad para tres vehículos (uno techado), posee dos portones de acceso (uno de ellos automatizado). La propiedad tiene aberturas de madera y detalles de categoría. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado fríocalor y calefacción. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN PARQUE LELOIR O EN COUNTRY O BARRIO PRIVADO DE SU INTERÉS. ESCUCHA OFERTAS.- Superficie total 650 mts2, de los cuáles 220 mts2 cubiertos. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR XINTEL(MSB-MS2-7433)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Trole 1700. Entre Ecuador y Portugal

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop3 min · 187 m
Bank4 min · 252 m
kiosco11 min · 700 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 347 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada8 min · 486 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador10 min · 642 m
Plaza Cerrada11 min · 725 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 36,3% menos que en agosto de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trole 1700. Entre Ecuador y Portugal, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 235.000
Casa en venta
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