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Casa 4 ambientes en venta en Venezuela 3172, Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Venezuela 3172, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
303 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 90% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 3172.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.0218401.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.550
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET sobre lote de 10 x 30, en excelente ubicación, muy próximo a Av Rivadavia. Cuenta con living comedor, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios en PB, baño completo, en la Planta Alta tiene escritorios y ambientes ideal como play-room, amplio fondo con piscina y quincho con parrilla, lavadero y cuarto utilero. Garaje para auto grande y entrada de coche.- * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 3172

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Servicompras6 min · 383 m
Los Chicos7 min · 434 m
Luna Market · Posta de Pardo8 min · 496 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fuerza Aerea6 min · 411 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385010 min · 661 m
Plaza San Salvador11 min · 690 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado7 min · 433 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 670 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 36,3% menos que en agosto de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 3172, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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