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Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Ituzaingo Casa 4 Ambientes Mas Depto 2 Ambientes (ideal Inversor)

Francisco Emperanza 2668, Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 90 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre lote de 10x28 2 propiedades: Al frente departamento de 2 ambientes 30m aprox en funcionamiento y al fondo casa americana de aprox 60m para reciclar completamente. Los datos publicados son a modo orientativo. Mat. Mor: 2873 • KP455755 • KPT061303 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 84.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Emperanza 2668, Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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