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Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 692.944/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Casa tipo americana en venta 4 ambientes zona ituzaingo

República De El Salvador 2300 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 200 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 395 contra USD 721 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

CASA EN VENTA ZONA ITUZAINGO * *3 DORMITORIOS *BAÑO *COCINA COMEDOR ENTRADA DE AUTO DEPOSITO AL FONDO 100 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.944/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 84.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

República De El Salvador 2300, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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