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Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - HAITI 1800

HAITI 1800 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 260 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 721 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta de casa 4 ambientes, Ituzaingó, Ituzaingó. ¡ APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO ¡HERMOSA CASA EN ITUZAINGÓ! En la planta baja, encontrarás 2 amplios dormitorios, una cocina generosa, un baño completo, hall de estar, y un living comedor que invita al relax. Además, un quincho cubierto perfecto para reuniones, jardín de invierno, y lavadero cubierto. El garage tiene espacio para 2 autos, y en el exterior te espera una galería que se abre a un parque arbolado con una imponente pileta de 9x3 metros. En la planta alta, un tercer dormitorio con balcón y terraza te ofrecen un refugio íntimo con vistas abiertas. Esta casa es el equilibrio perfecto entre confort y elegancia, un hogar diseñado para disfrutar cada momento en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! VENI A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HAITI 1800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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