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Casa 4 ambientes en venta en Gorostiaga 1700, Villa El Jaguel
Casa en venta
USD 285.000
= $ 449,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gorostiaga 1700, Villa El Jaguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
163 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa El Jaguel

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 51% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Villa El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 1700.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.007lo normal · 1.3331.0001.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.333
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE Unidad Nº 6 En condominio de 8 unidades desarrollado en un predio de 1500m2, fácil acceso y entorno residencial arbolado en Parque Leloir. El condominio cuenta con calle interna de acceso, iluminación led, cámaras de seguridad y acceso con Wink-Light La unidad cuenta con una superficie de 163m2 y una superficie cubierta de 142m2 desarrolladas en 2 plantas. Terminaciones de categoría, losa radiante con caldera eléctrica instalada, aberturas de PVC doble vidrio alemanas, pre instalación para aire acondicionado split. PLANTA BAJA: · Living comedor · Cocina equipada con alacena, bajo mesada e isla · Toilette · Jardín con parrilla · Cochera PLATA ALTA: · Hall de distribución · Máster suite con vestidor y balcón · Dos dormitorios junior · Baño completo ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir Ver datos 3399 Ver datos XINTEL(REP-REP-390)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.553.448 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.448/mes

Necesitas ingresos por $ 10.213.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorostiaga 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Oeste10 min · 666 m
Full · Los Paraisos11 min · 715 m
Parada Barcala13 min · 836 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 641 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"6 min · 368 m
Plazoleta10 min · 623 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 243 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa El Jaguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 174.950, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga 1700, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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