Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 216 m - Ituzaingó

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa El Jaguel, 4 ambientes, 136 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 2.206 contra USD 2.007 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa El Jaguel

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | SUEÑOS LELOIR – ITUZAINGÓ Moderna casa de 4 ambientes en el Condominio Sueños Leloir, ubicado en Parque Leloir, Ituzaingó, sobre Gorostiaga entre Del Mangrullo y Del Ombú. La unidad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios y excelente conexión con el exterior. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con alacena, bajo mesada e isla, toilette y salida al patio con galería y parrilla. La planta alta ofrece 3 dormitorios, incluyendo una master suite con baño privado y vestidor, además de dos dormitorios con baño completo compartido y balcón al frente. Cuenta con cochera semicubierta, pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH y calefacción por losa radiante. El condominio propone un entorno de naturaleza y tranquilidad, con calle interna, servicios subterráneos, iluminación LED, cámaras de seguridad y acceso controlado. Superficie total aproximada: 216 m² | Superficie cubierta: 136 m². Una casa nueva, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan confort y naturaleza en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo del Oeste10 min · 658 m
Full · Los Paraisos13 min · 830 m
Parada Barcala15 min · 948 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"8 min · 492 m
Plazoleta9 min · 588 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 239 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa El Jaguel

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa El Jaguel es USD 159.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa El Jaguel

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp