Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 216 m - Ituzaingó

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
216 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa El Jaguel

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 54% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Villa El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 1.4321.0001.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.752
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | SUEÑOS LELOIR – ITUZAINGÓ Moderna casa de 4 ambientes en el Condominio Sueños Leloir, ubicado en Parque Leloir, Ituzaingó, sobre Gorostiaga entre Del Mangrullo y Del Ombú. La unidad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios y excelente conexión con el exterior. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con alacena, bajo mesada e isla, toilette y salida al patio con galería y parrilla. La planta alta ofrece 3 dormitorios, incluyendo una master suite con baño privado y vestidor, además de dos dormitorios con baño completo compartido y balcón al frente. Cuenta con cochera semicubierta, pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH y calefacción por losa radiante. El condominio propone un entorno de naturaleza y tranquilidad, con calle interna, servicios subterráneos, iluminación LED, cámaras de seguridad y acceso controlado. Superficie total aproximada: 216 m² | Superficie cubierta: 136 m². Una casa nueva, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan confort y naturaleza en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo del Oeste10 min · 658 m
Full · Los Paraisos13 min · 830 m
Parada Barcala15 min · 948 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"8 min · 492 m
Plazoleta9 min · 588 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 239 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa El Jaguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 174.950, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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