Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - Los Potros 1100

Los Potros 1100 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa El Jaguel, 4 ambientes, 240 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente propiedad ubicada frente a una plaza, lo que genera una agradable visual. Desarrollada en dos plantas, posee hall distribuidor, amplio y luminoso sector de estar, living, comedor diario, cocina totalmente equipada, lavadero con despensa para guardado, patio interno que se conecta con garage para dos o tres autos. En planta baja posee una habitación doble (con opción para convertirla en dos),y otra habitacion , baño completo, en planta alta se encuentra la habitación principal en suite (con jacuzzi y box de duchas) con amplio vestidor. En el exterior cuenta con parque, quincho con parrilla y baño. Garage cubierto para 2 autos y espacio para un 1 vehículo más descubierto. Opcion de utilizar este espacio como jardin de invierno. Cerco eléctrico perimetral. Todos los materiales son de excelente calidad. La casa fue renovada a nuevo hace cinco años. Impecable estado. Superficie total: 390 mts2 (superficie cubierta: 240 mts2).- ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa El Jaguel

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa El Jaguel es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Potros 1100, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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