Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 64.900
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes barrio tiempo libre

General Martín de Gainza 800 · Ituzaingo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 107 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 607 contra USD 607 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Paola Abruzzese Casa 4 ambientes barrio Tiempo Libre Moreno CASA 4 AMBIENTES BARRIO TIEMPO LIBRE Casa 4 ambientes Barrio Cerrado \" TIEMPO LIBRE\". Se encuentra a metros del acceso oeste y camino del Buen Ayre. En la baño con ducha y bidet. En la planta baja encontramos una cocina comedor integrada recientemente ampliada que se transformó en el corazón del hogar. Gracias a la ampliación, ahora dispone de mayor espacio, zona de estar y circulación cómoda. La ampliación se integró de manera armónica con el diseño original. El resto de la casa no se queda atrás: en el primer piso cuenta con dos habitaciones, un dormitorios bien distribuido con baño y otros ambientes destacable que se puede utilizar como dormitorio o escritorio. Los materiales y terminaciones son de primera calidad, carpintería cuidada y detalles que suman carácter y funcionalidad. Además, la propiedad posee : patio, garaje, lavadero en la parte exterior, jardín, lo que la hace aún más atractiva para familias o quienes disfrutan del espacio al aire libre. El barrio Tiempo Libre cuenta con SUM, Pileta y Pileta para niños, Cancha de Paddle, Plaza de juegos para niños, Alarma vecinal, Cerco Perimetral y Portón automático. ¿Querés visitarla y descubrirla por vos mismo? Contactanos ya para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.363/mes

Necesitas ingresos por $ 2.257.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Martín de Gainza 800, Ituzaingo, Moreno, Buenos Aires

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