Casa 4 ambientes en venta en Artigas 500, Ituzaingo

Casa 4 ambientes en ventaen Artigas 500, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 23% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Ituzaingo publicados a menos de 5 cuadras de Artigas 500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 1.0401.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 112 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 280.800
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 564
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Propiedad 4 amb espaciosa, ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente en una ubicación privilegiada en Ituzaingó. Ideal para familias o aquellos que disfrutan del espacio y el entretenimiento, esta casa cuenta con amplias comodidades tanto en el interior como en el exterior. Características : El interior de la casa se distribuye de manera funcional, con un living muy luminoso que invita a la relajación y el compartir. Un pasillo de distribución conecta con los dormitorios y baños, asegurando privacidad y comodidad. El dormitorio principal en suite ofrece vistas al parque, creando un ambiente sereno y relajante. El segundo dormitorio también se orienta al parque, mientras que el tercer dormitorio se encuentra al frente de la propiedad. Un segundo baño compartido complementa las habitaciones. Hacia el otro lado del pasillo, se encuentra la cocina comedor, un espacio ideal para comidas informales y momentos en familia. La cochera cubierta cuenta con un entrepiso de guardado, maximizando el espacio disponible, ademas de estar en la misma el lavadero con su bacha correspondiente. Posee otra cochera descubierta con porton automatido. El amplio quincho está equipado con lavavajillas, pileta, mesada y parrilla, perfecto para organizar reuniones familiares o con amigos sin importar el clima. El parque con piscina y bomba ofrece un ugar para disfrutar al aire libre durante los meses más cálidos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica que ofrece fácil acceso a diversos puntos de interés: 4 cuadras del corredor gastronómico de Av. Santa Rosa, 15 cuadras de la autopista, Cerca de las estaciones de Ferrocarril Sarmiento Estacion de Ituzaingó y Castelar Es APTO CREDITO Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. No dudes en consultarnos y te brindaremos la info que necesitas Nancy • KP466107 • KPT080818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Artigas 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Pronto Supermercados · Defilippi 13763 min · 217 m
Supermercado Luna4 min · 285 m
Autoservicio Todo5 min · 299 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 798 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico7 min · 465 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas 500, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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