venta
USD 320.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 220 m2·hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Blas Parera 324, Castelar
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Blas Parera 324, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 100.000, un 27% menos que lo normal entre los 130 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 324.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.1341.451
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.067
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.137
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada sobre la calle Blas Parera, a pocos metros del hermoso espacio verde recreativo y deportivo Gorki Grana.
De rápida salida tanto hacia Castelar o Ituzaingó como para ir hacia el lado de Acceso Oeste a través de la barrera de Santa Rosa.
Con medios de transporte cerca.
La casa se desarrolla casi en su totalidad en la planta baja, es una casa de tipo americano, con un gran garage pasante, que nos conecta con hermoso parque libre.
Cuenta con espacio de living comedor conectado a la cocina comedor, con salida al garage.
Dos dormitorios y baño completo.
Lavadero. Y en la planta alta cuenta con un espacio de dormitorio y salida a una gran terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blas Parera 324
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.055/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera 324, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires
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