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Casa 4 ambientes en venta en Santa Rosa 1851, Castelar
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Rosa 1851, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
368 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 30% mas que lo normal entre los 209 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 1851.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.2831.0501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.973
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada en excelente zona comercial sobre Av. Santa Rosa, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. El inmueble se ubica al fondo del terreno, con opción de venta conjunta. con la propiedad de adelante. Unidad al fondo (en dos plantas): • Planta alta: dormitorio principal con vestidor, baño y cómoda sala de estar. • Planta baja: dos dormitorios, cocina, baño y lavadero. Además, dispone de patio con parrilla, ideal para uso familiar. La propiedad ofrece gran potencial tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo comercial o renta, en una ubicación estratégica con alto tránsito. llamenos y concrete una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 1851

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto · Avenida Santa Rosa 17532 min · 122 m
Supermercado Fortaleza3 min · 168 m
Green Market3 min · 208 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada9 min · 546 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada9 min · 561 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes12 min · 779 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 913 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 350.000USD 300.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 1851, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 300.000
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