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Casa 4 ambientes en venta en Blas Parera 382, Castelar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Blas Parera 382, Castelar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
280 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 382.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.1438371.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.741
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa Americana en impecable estado, ubicada estratégicame a 5 cuadras de la Estación de Ituzaingó y 4 de Av. Rivadavia y Santa Rosa, con cercanía al centro comercial, transporte y escuelas. La misma se desarrolla en una planta y al ingresar nos encontramos con un recibidor con paso al gran living comedor que se destaca por su luminosidad. A través de un pasillo llegamos a un dormitorio al frente, otro dormitorio con placard y a un baño completo. Seguido del living pasamos a la cocina comedor, totalmente equipada con muebles bajo y sobremesada. También cuenta con un tercer dormitorio con placard o escritorio y otro baño completo. Cuanta con patio y jardín con acceso independiente y quincho con baño, lavadero con mesada y cocina a gas (puede usarse como una casa auxiliar). Cochera con capacidad para un vehículo. Aceptan departamento en capital como permuta APTA CRÉDITO HIPOTECARIO DE BANCO PRIVADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blas Parera 382

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carrefour5 min · 352 m
David y Evelyn · Medrano6 min · 382 m
Arime7 min · 465 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin8 min · 492 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 690 m
Plaza Madre Sofia Bunge13 min · 860 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado2 min · 155 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 165.000USD 150.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 150.000 → USD 165.000+10.00%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 382, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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