Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes

Chalet venta 4 ambientes Ituzaingó

Ranguni 2600 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 976 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Aeronautico

Descripcion

Chalet de 4 ambientes en venta sito en el barrio Aeronáutico, lado norte de la ciudad de Ituzaingo. Sobre un terreno de 10x27 mts., la propiedad se halla distribuida en una planta y posee: living comedor, cocina, baño completo, tres dormitorios, fondo amplio y garage pasante. Dispone de agua corriente y cloacas. El precio es libre de gastos de escritura. ACERCA DEL BARRIO AERONAÚTICO El Barrio Aeronáutico de Ituzaingó, ubicado en una zona estratégica del municipio, se caracteriza por sus calles tranquilas y arquitectura uniforme. Este barrio histórico, nacido para alojar al personal de la Fuerza Aérea, mantiene su identidad residencial con casas tipo chalét de estilo característico. Su mercado inmobiliario ofrece propiedades tradicionales con jardín frontal y fondo. Con excelente conectividad mediante las avenidas Ratti y José María Paz, el barrio combina la tranquilidad suburbana con fácil acceso a centros comerciales y servicios. Sus espacios verdes, plazas y la cercanía a instituciones educativas lo convierten en una opción atractiva para familias que buscan seguridad y comunidad. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ranguni 2600, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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